垫资分为的场景比较多：
1.卖房，按揭还没还，需要资金垫钱
打个比方：小明想把自己买了5年的房子卖了，但是名下的房贷是30年的，还有按揭款没还，
现在虽然提倡“带押过户”但是不是每个客户都符合，或者每个城市都有这样的政策
所以还是要找资金把按揭还了后，才能顺利过户给买家的
一般地产中介都会给垫资，现在贝壳系有这个服务，大概是1.8%的成本吧
2.抵押，按揭还没还，需要资金垫资
打个比方，小明是在广州做餐饮生意的，疫情一放开，生意号的不得了，加上经营有道，餐品特别，很快有开分店的需要，但是因为早些年，买房子花了不少钱，
所以积蓄还不是很够，这个时候就想到，拿自己2015年买的房子，
拿去抵押，然后去融资，而且当初买的房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3%
所以，小明先去某银行做一个咨询，给银行人员先去上门看房子，确定他房子没大改动，
然后给银行去上门看他的店，明确知道贷款的用途是经营
ok，银行这个时候告诉小明，你800w的房子啊，我可以给你批个75成，可以600w，年华3%，一个月就是供15000，你可以的不？
这个时候小明觉得，15000每月供款没问题，就想办法去还了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融机构，市面上有专门做垫资的机构，成本各异。
这里要强调下，是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼，确保赎楼后有钱可以贷
私人借款已经成为了商业借贷中快速，灵活的一个选择。个体户通过私人借款借钱，可以在短时间内得到所需资金，并且无需繁琐的手续，节约了大量的时间和精力。与银行贷款相比，私人借款无需过多的资产证明，让借款流程更加灵活和。
贷款注意事项：
1、选择正规的贷款平台
贷款业务的繁荣也催生了很多并不规范的贷款平台。这类平台经常会以完全无门槛、超低利率等标语为幌子吸引用户注册贷款。
但用户要明白天上不会掉馅饼，没有放贷资质的贷款平台不能保障用户的正当权益。用户在申请贷款之前要注意多方面地收集贷款机构的信息，确定是正规的贷款平台之后再贷款也不迟。
2、仔细填写贷款资料
用户申请贷款之前一般都需要填写很多贷款资料方便贷款平台审核用户资质，用户可以事先咨询平台客服准备好相关的材料，这样可以有效提升贷款申请的效率。
3、认真阅读贷款合同条例
用户在和贷款平台签订贷款合同之前一定要仔细地阅读合同条例，对双方的权利与义务做到心中有数。同时，认真检查合同条款是否有缺漏不实之处，维护自己的正当权益。